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正直镇“四态一体”总体策划报告(纲要)
专栏:巢夫动态
发布日期:2018-02-08
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正直镇“四态一体”总体策划报告(纲要)前言:巴中统筹城乡综合性示范镇——正直镇一、 项目缘起我们对项目八大发展要素认识分析区位条件:把正直的发展区位空间要素放大到整个川东北秦巴地区来看,正直镇正好处于由广元、南充、达州、汉中四市的十字交叉中心同时又紧邻秦巴片区连片扶贫规划的中心城市——巴中市区。这样的发展区位条件状况需要正直镇一方面要深入读懂周边五市总体发展规划大棋局,另一方面要敢于大手笔、...


前言:巴中统筹城乡综合性示范镇——正直镇

一、    项目缘起

我们对项目八大发展要素认识分析

区位条件:把正直的发展区位空间要素放大到整个川东北秦巴地区来看,正直镇正好处于由广元、南充、达州、汉中四市的十字交叉中心同时又紧邻秦巴片区连片扶贫规划的中心城市——巴中市区。这样的发展区位条件状况需要正直镇一方面要深入读懂周边五市总体发展规划大棋局,另一方面要敢于大手笔、前瞻性的以小搏大融入大棋局并且成为其中一个重要的独立发展极!

交通状况:正直地处广巴高速的入巴第一镇高速出口,距离巴中城区不到20分钟高速车程,在巴南、巴达、巴汉高速通车后将与巴广高速一道形成正直的“半小时城市生活圈、2小时城际经济圈”。这样的发展交通条件需要正直在考虑当前 发展定位时不能只顾当前而是要有更长远的深度谋略,利用好未来的交通优势便捷条件,提前谋划入局!

自然天赋:正直除了具有秦巴地区典型的山地地貌外,最突出的自然天赋优势就是有一条水质较好、水量充盈、河面较宽、河岸优美的长滩河;同时正直镇的土壤四大肥力指标[土壤环境条件(地形、坡度、覆被度、侵蚀度),土壤物理性状(土层厚度、耕层厚度、质地、障碍层位),土壤养分有机质、全氮、全磷、全钾)储量指标、养分有效状态(速效磷/全磷、速效钾/全钾)]非常适合经济农林作物的生长,在10年以前还需上交农业税的年代正直镇应该还算是南江的“富镇”。

产业状况:正直镇当前的产业状况除了刚引进落户的“七彩林业”产业化项目外,目前尚无有突出优势和特色的产业发展项目。这样的产业状况决定了正直镇的产业发展必须“破茧蜕变”而不是照步就班慢慢地发展!

文化背景:正直的历史悠久,一直以来是其周边地区各种民俗文化中心、教育文化中心,境内有海拔1215米的市级风景名胜区龙耳山风景区,自古为川北佛教旅游避暑胜地;另外我们认为可将独特的“巴河纤夫文化”与正直的长滩河相联系起来进行深度挖掘开发。

人力资源:正直的户籍人口近3万人,其中城镇人口约1万人,流动人口及外来务工人员较少。总结为:劳动力资源丰富,但劳动力知识文化技能水平不高。

政策导向:国家层面有国务院批复的《秦巴山片区区域发展与扶贫攻坚规划》政策支撑;四川省级层面有“两化互动、城乡统筹发展规划”做指导;市县层面有把正直镇确立为“全市统筹城乡综合性示范镇”具体工作纲领要求。

发展意愿:现在的正直与周边乡镇横向比较起来应该说是落后了,所以正直人求变求发展的意愿和要求是极其急迫的,在此情况下只要努力营造正直镇统筹城乡综合性示范镇建设氛围和进行规划技术引导,坚持做到家喻户晓、深入人心,就定能形成人人参与、齐抓共管统筹城乡综合性示范镇建设的良好格局。

二、    项目定位

关键词:七彩正直,风情小镇

发展战略目标定位:

定位于国家级的中国彩叶主题景观植物产业第一产业园区;定位于川东北片区的乡村度假休闲产业第一镇;

定位于川东北片区的“军事题材”野外拓展训练第一基地

定位于巴城的民俗婚庆产业第一街和绿色食品供应基地;

三、    发展路径

1、     以“四态一体”总体策划理论操作体系为抓手,统揽全局工作;

生态:任何人类活动的最终目的都是为了使人类能持久的生活得更美好,所以我们在规划设计任何一个项目时必须把生态环境景观体系的完善作为我们首要考虑的方向性选择;

形态:在满足了我们的生态环境条件之后,我们人类需要一个好的城市发展空间形态规划来满足我们对城市公共基础功能设施、建筑空间、公共服务的需求,以便我们能在一个优越的城市物质空间形态体系里面能正常生活;

业态:在我们有了一个很生态、很漂亮的城市人居环境后,我们还需要有规模、有特色、功能完善、布局合理、可持续发展的产业体系来支撑整个城市经济活动的持续健康运行,以满足我们日益增长的物质文明需求;

文态:我们人类与其他生物最大的不同就是除了对物质文明需求外,我们还需要先进的精神食粮来武装我们的大脑,所以我们在每个城市的规划设计使必须考虑怎样丰富和完善整个城市文化内涵,找到每个城市独特文化基因。

2、     正直的城镇生态环境景观体系策划

A、     从高速出口到新区的中心镇区生态环境景观设计方案介绍

B、     以长滩村为中心村的彩叶风情乡村生态景观体系

3、     正直的城镇发展空间形态体系策划

A、     以滨河路为轴线的中心镇区城镇发展空间设计方案介绍;

B、     以长滩村为中心村的彩叶主题景观植物产业园区规划

4、     正直的业态发展布局控制体系策划

A、     以滨河路为轴线的中心镇区乡村度假休闲产业带和民俗婚庆产业街;

(沿河两岸打造主题风格建筑和浪漫花境景观体系,尤其是采用各种花草树木打造的屋顶彩林以及在河谷打造玫瑰花廊将整个休闲度假氛围营造出来)

B、     以长滩村为中心村的国家级彩叶主题景观植物产业园区;

(形成沿长滩河两岸彩叶森林景观体系,体现独特的正直城镇形象)

C、     以花桥村为中心村的无公害绿色食品种植养殖供应基地;

(在满足正直镇新鲜肉类和蔬菜需求情况下形成特色品种产业优势供应巴中市场)

D、     以沿溪河村为中心村的农副产品深加工产业发展集群;

E、     以印合村为中心村的核桃、金银花、富硒茶、中药材等农副产品种植产业集群

F、     以国家级彩叶主题景观植物产业园区为依托打造川东北“军事题材”户外拓展训练第一基地和特色生态绿道农家乐产业体系。

5、     正直的城镇文化风格基因体系策划

关键词:休闲、度假、浪漫、时尚、娱乐、婚庆、民俗、风情、七彩、生态、运动、绿道

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